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住宅購入に関する注意点
機械式駐車場を契約する際の注意点を見ていこう。
基本的に、機械式駐車場と平面駐車場を両方採用している物件では、機械式駐車場の方が安い。
つい、お得さを感じ、機械式駐車場を選んでしまいがちだが、機械式駐車場にも注意が必要である。
何も分からないまま、営業マンの言われるがままになっていると、将来後悔することになる。
<時間に注意>
まず、機械式駐車場は、思っているよりも、時間がかかる。
通常は、自分の位置は決まっており、出庫スペースから遠いほど、時間がかかる。
機械式駐車場の入口に雨避けのための屋根がない場合など、かなり雨に濡れる。
また、朝の出勤時間など、他の入居者と出庫が重なり、機械式駐車場の前で行列ができる場合もある。急いでいる時などは、相当辛い。
また、入庫する度に自動的に自分の位置に戻る駐車場の場合は、駐車場から出た瞬間に忘れ物に気付き、取りに戻ろうとすれば、車を呼び出すまでにまた時間をとられる。それが頻繁にあると、かなりのストレスとなる。
モデルルームでは、駐車場は機械式駐車場の平均出庫時間と、最大出庫時間を確認できる。
しかし、出庫スペースに近い場所を選べば、出庫時間は比較的短い。しかし、入庫してから、パレットが自分の位置まで戻らない機械式駐車場もある。つまり、入庫すれば、そのまま。
その場合は、せっかく出庫スペースに近い場所で契約したにも関わらず、最悪の場合、いざ出庫という際に、出庫スペースから一番遠い位置、ということもありうる。
出庫時間を確認する際は、あくまでも最大出庫時間を基準に考えるようにしたい。
<子供に注意>
そして、小さな子供がいる家庭などは、子供に注意しよう。
機械を作動している間も、中に入り込めるようになっている駐車場もある。
機械に巻き込まれ、大怪我をする場合がある。機械を作動させている間は、特に子供から目を離さないようにしたい。
<入庫可能車種に注意>
機械式駐車場には、当然、入庫できる車の大きさに制限がある。
あらかじめ、駐車場業者が入庫可能車種と、機械式駐車場の幅や高さなどを書いたリストを用意している。
そして、営業マンに聞けば、その入庫可能リストを見せてくれる。
しかし、この業者の指定している幅や高さなどは、若干の誤差がある。
つまり、リストでは可能となっていても、実際に試してみると、ホイールがすってしまったりすることがけっこうある。
そのため、営業マンも「絶対入ります。」とは絶対に言わない。
<音に注意>
通常、部屋のメインバルコニー側に機械式駐車場は設置しない。もちろん景観と音の問題からである。
しかし、メインバルコニー側は、あくまでもリビングの方であり、寝室の方ではない。そして、寝室の方に、機械式駐車場が設置されることが多い。
物件のパンフレットで、主寝室という扱いをしておきながら、窓の外にはすぐ機械式駐車場、なんて物件もある。入居してからのことなど、考えていない。
営業マンは、必ず、「いや、そんなに音はしませんよ。」というが、まず音はすると思っておいた方がいい。
当然、夜中に頻繁に車を使用する入居者がいる物件は、夜中寝れない、なんてこともよくある。
特に、低層階。かなりのストレスがたまる。できれば、低層階を希望する人は、機械式駐車場を採用している物件は避けたい。
<維持費に注意>
機械式駐車場の維持費についてはコチラ参照→・住宅購入に関する注意点<5> - 駐車場代
基本的に、機械式駐車場と平面駐車場を両方採用している物件では、機械式駐車場の方が安い。
つい、お得さを感じ、機械式駐車場を選んでしまいがちだが、機械式駐車場にも注意が必要である。
何も分からないまま、営業マンの言われるがままになっていると、将来後悔することになる。
<時間に注意>
まず、機械式駐車場は、思っているよりも、時間がかかる。
通常は、自分の位置は決まっており、出庫スペースから遠いほど、時間がかかる。
機械式駐車場の入口に雨避けのための屋根がない場合など、かなり雨に濡れる。
また、朝の出勤時間など、他の入居者と出庫が重なり、機械式駐車場の前で行列ができる場合もある。急いでいる時などは、相当辛い。
また、入庫する度に自動的に自分の位置に戻る駐車場の場合は、駐車場から出た瞬間に忘れ物に気付き、取りに戻ろうとすれば、車を呼び出すまでにまた時間をとられる。それが頻繁にあると、かなりのストレスとなる。
モデルルームでは、駐車場は機械式駐車場の平均出庫時間と、最大出庫時間を確認できる。
しかし、出庫スペースに近い場所を選べば、出庫時間は比較的短い。しかし、入庫してから、パレットが自分の位置まで戻らない機械式駐車場もある。つまり、入庫すれば、そのまま。
その場合は、せっかく出庫スペースに近い場所で契約したにも関わらず、最悪の場合、いざ出庫という際に、出庫スペースから一番遠い位置、ということもありうる。
出庫時間を確認する際は、あくまでも最大出庫時間を基準に考えるようにしたい。
<子供に注意>
そして、小さな子供がいる家庭などは、子供に注意しよう。
機械を作動している間も、中に入り込めるようになっている駐車場もある。
機械に巻き込まれ、大怪我をする場合がある。機械を作動させている間は、特に子供から目を離さないようにしたい。
<入庫可能車種に注意>
機械式駐車場には、当然、入庫できる車の大きさに制限がある。
あらかじめ、駐車場業者が入庫可能車種と、機械式駐車場の幅や高さなどを書いたリストを用意している。
そして、営業マンに聞けば、その入庫可能リストを見せてくれる。
しかし、この業者の指定している幅や高さなどは、若干の誤差がある。
つまり、リストでは可能となっていても、実際に試してみると、ホイールがすってしまったりすることがけっこうある。
そのため、営業マンも「絶対入ります。」とは絶対に言わない。
<音に注意>
通常、部屋のメインバルコニー側に機械式駐車場は設置しない。もちろん景観と音の問題からである。
しかし、メインバルコニー側は、あくまでもリビングの方であり、寝室の方ではない。そして、寝室の方に、機械式駐車場が設置されることが多い。
物件のパンフレットで、主寝室という扱いをしておきながら、窓の外にはすぐ機械式駐車場、なんて物件もある。入居してからのことなど、考えていない。
営業マンは、必ず、「いや、そんなに音はしませんよ。」というが、まず音はすると思っておいた方がいい。
当然、夜中に頻繁に車を使用する入居者がいる物件は、夜中寝れない、なんてこともよくある。
特に、低層階。かなりのストレスがたまる。できれば、低層階を希望する人は、機械式駐車場を採用している物件は避けたい。
<維持費に注意>
機械式駐車場の維持費についてはコチラ参照→・住宅購入に関する注意点<5> - 駐車場代
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