その他 - 住宅購入の注意点

住宅購入に関する注意点

その他

マンションを購入する際の、その他の注意点を見ていこう。
何も分からないまま、営業マンの言われるがままになっていると、将来後悔することになる。

<その他の注意点>

一戸建ての場合は、管理費、修繕積立金、駐車場代がかからないため、月支払いは少なくて済むが、外壁の補修、シロアリ駆除など不規則に費用が発生するため、長期的に見て費用トータルを月換算すれば分譲マンションの月支払いと大体同程度と思った方が良い。

特に建売住宅などは購入した直後に建物価値はゼロになり、資産価値は土地価格のみになると思っておいた方が良い。自分の生活が不安定で、数年後に職場が変わる可能性のある場合は売却による住宅ローンの消却が限りなく難しいため注意が必要
夢のマイホームの裏側に自宅を売却できないためローンを返済できず苦しんでいる個人が想像以上に多いことも把握しておくべきである

自宅をリフォームして見栄えをよくして売却を試みる場合は、「持家は自分の好きなようにできるのがメリットである」ということを踏まえ、その地域のニーズを考えずにうかつに金をかけると裏目に出ることを把握しておくべきである

住宅購入を検討するのであれば、以上の点を踏まえて購入する必要がある。

上記の説明をしない不動産業者は大変多いので注意が必要である。

<住宅購入の基礎知識>

・住宅購入の基礎知識<1> - モデルルームとは？
・住宅購入の基礎知識<2> - ローン計算
・住宅購入の基礎知識<3> - 修繕積立金とは？
・住宅購入の基礎知識<4> - 管理費とは？
・住宅購入の基礎知識<5> - 駐車場代とは？
・住宅購入に関する注意点<1> - モデルルーム
・住宅購入に関する注意点<2> - 借入限度額の計算方法・無難な借入額
・住宅購入に関する注意点<3> - 修繕積立金
・住宅購入に関する注意点<4> - 管理費
・住宅購入に関する注意点<5> - 駐車場代
・住宅購入に関する注意点<6> - 金利
・住宅購入に関する注意点<7> - 銀行融資
・住宅購入に関する注意点<8> - 販売戸数
・住宅購入に関する注意点<9> - キャンセル住戸
・住宅購入に関する注意点<10> - 値引き
・住宅購入に関する注意点<11> - イベント
・住宅購入に関する注意点<12> - その他
・原価アップの背景<1> - 資源価格高騰で苦しむ不動産業者
・原価アップの背景<2> - 建築基準法改正で苦しむ不動産業者
・住宅購入に関する税金<1> - 消費税
・住宅購入に関する税金<2> - 住宅ローン減税