契約〜入居開始までの流れを見ていこう。

<内覧会>

建物が竣工すると、自分の購入物件の中を確認する。

粗探しの場であり、施工業者がイヤな顔をする。指摘したところは、全て直してくれるので、できるだけ細かく見ていった方がいい。

しかし、内覧会よりも事前に「施主検査」が行われ、あらかじめ業者が、キズや施工ミスがないか、チェックする。業者にとっても、客に「このマンション、ダメなんじゃないか？」と思われるのがイヤなため、厳しいチェックが入る。

そのため、内覧会では、意外にキズなどは少ない。しかし、施主検査の段階では、けっこうひどい。「ドアが閉まらん！」なんてこともある。

客によっては、専門の業者を雇って、チェックしてもらう場合もある。

「誰やあいつ？業者ちゃうんか？変なこと言わんやろな？」と営業マンの疑問の目が一斉に向かう。

また、客の指摘事項をチェックシートにまとめてあるので、見せてもらう。客によっては、100箇所ぐらい指摘している場合もあり、「おとなしそうで、何やねんあいつ？細かすぎるやろ！文句ばかり言いやがって！」と、営業マンの陰口が繰り広げられる。

上司	：	「おい、あいつ内覧終わったらさっさと帰らせろよ。」
営業マン	：	「えっ、何でですか？」
上司	：	「何で分からんのやお前は！あいつに言ってる販売戸数と、実際の契約者の数が全然違うやろが！ずっとおったらバレるやろが！」
営業マン	：	「あっ、すいません。分かりました。」
上司	：	「もし、突っ込まれたら、「契約者が多いので、内覧日を分けてるんです。」って言えよ。」
営業マン	：	「はい。」

といった会話も飛び交う。

<再内覧会>

内覧会で、客に指摘された箇所を手直しし、もう一度チェック。「もう、言わんといてくれよ！」と心の中で願う。

<入居開始までの流れ>

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・物件見学〜契約までの流れ<2>  -  モデルルームへ・アンケート記入

・物件見学〜契約までの流れ<3>  -  接客開始

・物件見学〜契約までの流れ<4>  -  部屋見学

・物件見学〜契約までの流れ<5>  -  資金計算

・物件見学〜契約までの流れ<6>  -  申込

・物件見学〜契約までの流れ<7>  -  契約

・契約〜入居開始までの流れ<1>  -  銀行ローン審査

・契約〜入居開始までの流れ<2>  -  入居説明会

・契約〜入居開始までの流れ<3>  -  内覧会

・契約〜入居開始までの流れ<4>  -  住民票の移転

・契約〜入居開始までの流れ<5>  -  金銭消費貸借契約

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・契約〜入居開始までの流れ<7>  -  ローン実行

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