重要事項説明書に記載されている「法令上の制限」の中の、建築基準法に基づく制限の部分に明記される地域・地区について、見ていこう。

地域・地区の中の用途地域は種類がたくさんあり、それぞれの地域によって、建てれる建物の制限がある。

近隣の住宅地のための店舗・事務所等の利便を図る地域。

<地域・地区>
<用途地域>
・第1種低層住居専用地域
・第2種低層住居専用地域
・第1種中高層住居専用地域
・第2種中高層住居専用地域
・第1種住居地域
・第2種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

<都市計画法に基づく制限>
・区域・区分

<建築基準法に基づく制限>
・地域・地区
・建ぺい率
・容積率
・容積対象延床面積
・日影規制
・建物の高さ制限
・外壁の後退距離の制限
・敷地と道路との関係
・私道の変更または廃止の制限

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