 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
重要事項説明書
重要事項説明書に記載されている「法令上の制限」の中の、建築基準法に基づく制限の部分に明記される建ぺい率について、見ていこう。
<建ぺい率>
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合。言い換えれば、土地に対する、横の制限。
100㎡の土地で、建ぺい率が80％ならば、80㎡まで建築面積を使える。
用途地域によって違う。
商業地域などは、建ぺい率が高い。したがって、境界線近くまで建物がビシっと建つ。
住居地域は、低い。
<建ぺい率>
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合。言い換えれば、土地に対する、横の制限。
100㎡の土地で、建ぺい率が80％ならば、80㎡まで建築面積を使える。
用途地域によって違う。
商業地域などは、建ぺい率が高い。したがって、境界線近くまで建物がビシっと建つ。
住居地域は、低い。
 |
| <都市計画法に基づく制限> |
|---|
| ・区域・区分 |
| <建築基準法に基づく制限> |
|---|
| ・地域・地区 |
| ・建ぺい率 |
| ・容積率 |
| ・容積対象延床面積 |
| ・日影規制 |
| ・建物の高さ制限 |
| ・外壁の後退距離の制限 |
| ・敷地と道路との関係 |
| ・私道の変更または廃止の制限 |
| ・重要事項説明・売買契約書 - TOP |