重要事項説明書に記載されている「法令上の制限」の中の、建築基準法に基づく制限の部分に明記される地域・地区について、見ていこう。

地域・地区の中の用途地域は種類がたくさんあり、それぞれの地域によって、建てれる建物の制限がある。

低層住宅専用の地域。

<地域・地区>
<用途地域>
・第1種低層住居専用地域
・第2種低層住居専用地域
・第1種中高層住居専用地域
・第2種中高層住居専用地域
・第1種住居地域
・第2種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

・特定用途制限地域

・特例容積率適用地区

・高層住居誘導地区

・特別用途地区

・高度地区

・高度利用地区

・特定街区

・都市再生特別地区

・防火地域

・準防火地域

・特定防災街区整備地区

・景観地区

・風致地区

・駐車場整備地区

・臨港地区

・歴史的風土特別保存地区

・第1種歴史的風土保存地区

・第2種歴史的風土保存地区

・伝統的建造物群保存地区

・緑地保全地域

・特別緑地保全地区

・緑化地域

・流通業務地区

・生産緑地地区

・航空機騒音障害防止地区

・航空機騒音障害防止特別地区

<都市計画法に基づく制限>
・区域・区分

<建築基準法に基づく制限>
・地域・地区
・建ぺい率
・容積率
・容積対象延床面積
・日影規制
・建物の高さ制限
・外壁の後退距離の制限
・敷地と道路との関係
・私道の変更または廃止の制限

・重要事項説明・売買契約書  -  TOP