重要事項説明書に記載されている「宅地建物取引主任者の表示」について、見ていこう。

重要事項の説明は、宅地建物取引業法（業法）に基づき、宅地建物取引主任者（主任者）が説明しなければならない。

そして、重要事項説明書にも、説明を行う主任者名を記載する。

主任者は、説明するときは、主任者証を提示しなければならない。

この場合、主任者証を持っているだけではダメ。しっかりと客に見せなければならない。

客	：	「あれ？モデルルーム入口の標識の主任者の方ではないですね。専任の主任者の方は、ちゃんと常勤してらっしゃるんですか？」
営業マン	：	「え、ええ…。もちろんですよ。いなければならないですからね。決して、もう既に退職してなんかいないですよ。」

モデルルームなどの「事務所」の入口には、売主、専任の主任者などを記した標識を掲示しなければならない。専任とは、常勤するという意味。

その専任の主任者がそのモデルルームにいるかどうかは、定かではない。

<重要事項説明書>
・重要事項説明とは？
・重要事項説明<1>  -  売主の表示
・重要事項説明<2>  -  宅地建物主任者の表示
・重要事項説明<3>  -  取引態様の表示
・重要事項説明<4>  -  売買物件の表示
・重要事項説明<5>  -  登記に関する事項
・重要事項説明<6>  -  法令上の制限
・重要事項説明<7>  -  私道負担
・重要事項説明<8>  -  住宅性能評価
・重要事項説明<9>  -  宅地造成等規制法に基づく制限
・重要事項説明<10>  -  土砂災害防止対策推進法に基づく制限
・重要事項説明<11>  -  石綿（アスベスト）使用調査の内容
・重要事項説明<12>  -  耐震診断の内容
・重要事項説明<13>  -  瑕疵担保責任の履行に関する保険
・重要事項説明<14>  -  代金および交換差金以外に授受される金銭
・重要事項説明<15>  -  契約の解除に関する事項（解約）

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