重要事項説明書に記載されている「代金および交換差金以外に授受される金銭」について、見ていこう。

要するに、主に手付金・諸費用ついての内容である。

管理費、修繕積立金、修繕積立基金、駐車場代の取り決め、費用についての説明。その他の月の費用がある場合は、その説明。

通常は、引渡しから何ヶ月か分の月の維持管理費については、一括で諸費用として、あらかじめ組み込まれる。

要するに、引渡しまでに何ヶ月か分を入金するので、入居開始からその月分は月の維持管理費の支払いはない。

修繕積立基金は、初めに建物の修繕に備え、前もって入居者全員で積み立てておくもの。修繕積立金の何十ヶ月分かを、修繕積立金とは別に、一括で徴収する。

これらの費用については、諸費用に組み込まれる。

代金および交換差金以外に授受される金銭
・手付金
・売買契約書に係る収入印紙代
・固定資産税・都市計画税
・管理費等
・登記費用
・融資に関する費用
・その他の費用

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